CUENTA ATRÁS PARA LA ACCESIBILIDAD TOTAL EN TU COMUNIDAD

accesibilidad a comunidad de vecinos

La mejora de la accesibilidad para personas mayores o con discapacidad siempre ha sido un reto para la sociedad. Desde la  Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal los diferentes gobiernos han legislado para lograr facilitar esa accesibilidad tan ansiada.

Existe una fecha que todas las comunidades de propietarios tienen que tener marcada en rojo en su calendario; el 4 de diciembre de 2017. Esta es la fecha para que acabe el plazo de adecuación y adaptación de los edificios públicos y privados a la Ley 8/2013, de 26 de junio de rehabilitación, regeneración, y renovación urbanas. Un intento firme de lograr la accesibilidad total.

A fecha de hoy se estima que en la provincia de Málaga cerca del 70% de las comunidades de vecinos no están totalmente acondicionadas para personas con discapacidad. Aunque puede deberse más a una cuestión económica que moral, tras años de crisis, lo cierto es que la gran mayoría de ellas a menos de un mes para la finalización del plazo no están listas para para pasar la inspección técnica.

El incumplimiento de esta normativa puede conllevar una multa para la comunidad. Las infracciones llevarán un cargo entre los 300€ para aquellas infracciones consideradas leves, hasta los 600.000€ para las muy graves.

A la hora de afrontar esta adaptación a la norma nos podemos encontrar con dos maneras de proceder:

  • Actuación sin necesidad de votación en Junta: será de obligado cumplimiento y sin necesidad de aprobación en Junta aquellas actuaciones cuyo coste, una vez descontado las subvenciones y descuentos, no exceda las doce mensualidades ordinarias. Asimismo, si llegado el caso, el coste fuese superior y el interesado asumiese la diferencia, sería de obligatoria ejecución.
  • Actuación con necesidad de votación en Junta: en caso de que el coste de las obras supere las doce mensualidades de la comunidad, éstas deberán ser sometidas a votación y aprobadas por mayoría simple.

En Powermatic contamos con una gran variedad de soluciones para ayudar a poner en normativa vuestra Comunidad. Sistemas de acceso automático, salvamiento de barreras arquitectónicas, etc. Siempre buscando mejorar la calidad de vida de nuestros usuarios y clientes.

 

 

 

BATIMAT 2017 NOS ESPERA

BATIMAT PARIS 2017

Esta promete ser una gran semana para Powermatic. Preparando las maletas estamos pues vamos a tomar rumbo directo a BATIMAT, la feria mundial de referencia del sector del automatismo.

Desde el 6 al 10 de noviembre en París, concretamente en el Parc des Expositions Paris Nord Villepinte , se celebra la feria BATIMAT, escaparate global de todo lo relacionado con la construcción, automatismo y vivienda. En Powermatic nos gusta estar siempre en la cresta de la ola en nuestro sector, y por ello no vamos a perdernos esta gran oportunidad.

UNA CITA INALUDIBLE

1.200 serán los expositores que se trasladen a la capital del amor para mostrar al mundo sus apuestas y oportunidades. Esto supondrá un incremento del 5% respecto a la pasada edición. Además en esta ocasión, BATIMAT se celebra conjuntamente con las ferias InterClima e IdeaBain, lo que supondrá un evento sin parangón en la esfera internacional.

El carácter sin fronteras de BATIMAT se aprecia tanto en sus visitantes, provenientes de los 5 continentes como de los expositores. Encontraremos las empresas punteras de España, Italia, Francia, Bélgica, Portugal y Grecia, así como representantes asiáticos de Corea del Sur e incluso empresas africanas, concretamente de Argelia, Costa de Marfil y Camerún.

Serán 5 días de mucha actividad y un gran número de eventos y conferencias. El corazón de la feria estará situado en el Hall 5A- 6. Con sus 150 m2, el llamado “Edificio del Futuro” concentrará todas las innovaciones tecnologías del sector.

SIN EXCUSAS PARA ACUDIR A BATIMAT

Nunca acudir a una feria será tan sencillo. Desde el Parc des Expositions Paris Nord Villepinte se han volcado para que los más de 340.000 visitantes que se esperan lo hagan de manera cómoda y sencilla.

Para ello, se han acondicionado plazas de parking adicionales para los vehículos privados. A su vez, todos los días de feria, un shuttle gratuito partirá desde el aeropuerto Charles de Gaulle, la Gard du Nord, Garn Montparnasse, Gard de Lyon y Porte Maillot directamente a BATIMAT. ¿Fácil? ¡Facilísimo!

Si tenéis oportunidad no dudéis en venir. Si no podéis, ¡nosotros os lo contaremos!

PLAZA VACANTE EN POWERMATIC

Powermatic ofrece un puesto vacante dentro de su equipo. Si quieres unirte a nosotros y cumples con el perfil que buscamos, no dudes en ponerte en contacto.

CARGO               vacante  

APRENDIZ .

FUNCIONES A REALIZAR

Labores de asistencia técnicas relacionadas con automatismos, controles de acceso y sistemas de videovigilancia.

Apoyo a oficiales en el desarrollo de la actividad diaria.

Relación con proveedores.

EXPERIENCIA

No se requiere experiencia previa.

FORMACIÓN MÍNIMA REQUERIDA

Se requiere titulación universitaria o, en su defecto, formación profesional superior.

IDIOMAS

Se valorará conocimientos de inglés.

APTITUDES

Entusiasmo y afán de aprendizaje.

Capacidad de trabajo en equipo.

Persona comunicativa con dotes de atención al cliente.

Ordenado.

Para participar en el proceso de selección cumplimenta el formulario que encontrarás en este ENLACE.

CELEBRADA EN VALENCIA LA 1ª FERIA INTERNACIONAL DE PUERTAS AUTOMÁTICAS

FERIA INTERNACIONAL DE PUERTA AUTOMATICAS 2017

Los pasados 8,9 y 10 de febrero se celebró en la ciudad de Valencia la 1ª Feria Internacional de Puertas Automáticas. El evento reunión durante esos tres días a todo el sector de puertas automáticas, abriendo un camino de encuentro entre todos los profesionales que conformamos el sector.

Un total de 70 expositores, provenientes de Francia, Italia, Portugal y España ocuparon el pabellón 5 de la Feria de Valencia. Una plataforma nunca antes vista en nuestro país, que contó con el apoyo de la APA, la Asociación de Puertas Automáticas, y la Generalitat de Valencia, personificado en la figura del  Director General de Comercio y Consumo, Naxto Costa, quien realizó la inauguración oficial y visitó a los expositores. Puertas residenciales, comerciales, cortafuegos, automatismos… en esta primera edición pudimos conocer los últimos avances y tecnología aplicada a puertas automáticas.

El éxito de tanto de expositores, como de asistentes han dado muestras de que estas iniciativas y eventos son necesarios en España. Una feria que, según sus organizadores, ha sido creada desde el sector para el propio sector. Este objetivo se ha alcanzado, como muestra el perfil técnico y profesional de los asistentes. Joan Didoc, gerente de Collbaix, ha catalogado a esta 1ª Feria Internacional de Puertas Automáticas como “el inicio de un nuevo futuro” donde esta plataforma nacional se convierta en un referente en toda Europa.

En Powermatic no nos quisimos perder el evento y por ello nos trasladamos a Valencia. En busca de inspiración, nuevas ideas y tecnologías. Siempre con la idea de encontrar lo mejor del sector para poder ofrecérselo a todos nuestros clientes. Por ello, formamos parte de lo más de 700 asistentes al Congreso Internacional de Puertas Automáticas, que se celebró el segundo día de Feria. Una jornada técnica del sector, donde a través de diversas ponencias tomamos nota de las innovaciones que están por llegar.

El 2019 tenemos todos una nueva cita. Nos esperan más espacio y más participantes. ¡No nos lo vamos a perder! 🙂

MOMENTOS DE LA 1ª FERIA INTERNACIONAL DE PUERTAS AUTOMÁTICAS
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GESTIÓN DE MOROSOS EN COMUNIDADES DE VECINOS

gestión de morosos conferencia powermatic

Ayer, 10 de noviembre de 2016, participamos en una charla sobre la Gestión de Morosos en Comunidades de Vecinos. La conferencia tuvo lugar en el hotel NH San Pedro de Alcántara. La organización corrió a mano de Ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Málaga  y Melilla. En Powermatic tuvimos el placer de participar y colaborar, ofreciendo todo nuestro conocimiento sobre la morosidad y su formas de evitarla.

Existen sistemas, formas y procedimientos a través de los cuales las comunidades pueden ver reducida la morosidad de forma drástica. A continuación queremos compartir con todos vosotros, asistentes e interesados, la presentación realizada en la conferencia. A su vez, os dejamos un documento elaborado por Jose Luis Calderón, abogado especialista en derecho inmobilario y comunidades de propietarios. Con este texto, Jose Luis nos trae luz sobre la morosidad y su mediación legal.

¿QUIERES VER DE NUEVO LA PRESENTACIÓN?

Ver Presentación

Ver documento del abogado Jose Luis Calderon

 

 

GUARDA TUS ESPALDAS CON UN CONTRATO DE MANTENIMIENTO

contrato de mantenimiento

Nunca nos acordamos de ellos hasta que vemos en un aprieto. Los contratos de mantenimiento constituyen un seguro y en mucho casos un salvavidas en momentos críticos. La conservación y mantenimiento en elementos como puertas automáticas, barreras, etc. son un elemento esencial.Más aún si hablamos de comunidades de vecinos, donde el uso de estos mecanismos es intenso. Un correcto mantenimiento permitirá alargar su vida de manera significativa. En Powermatic ofrecemos diferentes tipo de contratos de mantenimiento: básico, todo riesgo y preventivo.

CONTRATO DE MANTENIMIENTO BÁSICO

Con este tipo de contrato el cliente se asegura a asistencia, sin coste de mano de obra. La incidencia tiene que ser comunicada en día laborable. Constituye el contrato más básico, excluyendo los fines de semana y festivos. Estos días quedarían sin asistencia por parte de nuestros técnicos. El resto de condiciones se asemejan y es común al resto de contratos con los que trabajamos.

CONTRATO DE MANTENIMIENTO TODO RIESGO

Al suscribirse al contrato de mantenimiento a todo riesgo, el cliente acaba de asegurarse una cobertura total. Con una asistencia técnica de 24 horas, nuestro equipo técnico estará activo y alerta los 365 días del año. Asimismo, y de manera bimestral, nuestros profesionales realizarán una revisión de todas las instalaciones adscritas al contrato.

La cobertura incluye tanto las horas que los técnicos necesiten para realizar la reparación, como los materiales utilizados en la misma. Quedarán fuera de cobertura aquellas averías cuyo origen sea: golpes, variaciones de voltaje energético, manipulaciones indebidas, robos, incendios e inundaciones.

CONTRATO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO.

Con este tipo de contrato de mantenimiento, el cliente cuenta con una cobertura 24 horas los 364 días del año. El equipo de profesionales de Powermatic estará siempre disponible ante cualquier incidencia. Puntualizamos, que al igual que el contrato a Todo Riesgo, depende del origen de la avería, ésta estará dentro de la cobertura o no. Aquellas averías ocasionadas por golpes, variaciones de voltaje energético, manipulaciones indebidas, robos, incendios e inundaciones; no estarán cubiertas.

Otra de las diferencias con el contrato a Todo Riesgo radica en que los materiales necesarios para la reparación NO están incluidos. Si bien, las horas necesarias, por parte de los técnicos para su arreglo,sí lo estarán. Por otro lado, contará con una revisión bimestral de todos los elementos suscritos, garantizando su correcto funcionamiento.

Sea cual sea la opción que más se adapte a ti, no dejes de cubrirte las espaldas y gana en tranquilidad. En pleno s.XXI ésto no es fácil.

 

NORMATIVA PARA PUERTAS AUTOMÁTICAS

¿Sabes si la puerta de tu comunidad de vecinos cumple todos los requisitos que marca la normativa para puertas automáticas comunitarias?

Qué debes tener en cuenta

Lo primero es saber si la puerta se instaló antes o después de mayo del año 2005, fecha en la cual se produjeron los cambios en la ley sobre puertas de garaje comunitarias. A partir de ese año la puerta automática instalada ya sea de tipo basculanteseccionalcorrederabatiente o enrollable debe ajustarse a la normativa.

Si el portón es anterior a la fecha que indicamos pero ha sufrido modificaciones en alguno de sus componentes de importancia para la seguridad, puesta en marcha, estructura, transformación de la puerta, …etc. deberá tenerse en cuenta lo siguiente:

El marcado CE

La AEPA, Asociación Empresarial de Puertas Manuales y Automáticas, se encarga de informar a los usuarios y profesionales de puertas industriales y residenciales sobre la legislación relacionada con el marcado CE de las mismas. Y por ley se requiere cumplir unos criterios para la correcta aplicación del marcado CE en las puertas industrialescomerciales, de garaje y portones.

Así mismo, desde AEPA velan por la seguridad de los cerramientos automáticos y manuales e informan de la documentación necesaria y exigible para cumplir la normativa vigente.marcado CE normativa puertas automáticas

Partimos de que las prestaciones mecánicas de una puerta de garaje comunitaria ya deben estar aseguradas desde fábrica y posterior instalación. Deben quedar sujetas a mantenimiento para un número de ciclos de maniobra que señala el fabricante siempre de acuerdo con la norma UNE.

Los responsables de las cancelas motorizadas de ‘nueva fabricación’ deben hacerse cargo de comprobar y garantizar el cumplimiento de las Directivas: DM,DBT y DCEM.

Responsabilidades en caso de accidente

En general el propietario de la puerta va a responder de los daños que esta cause a terceros conforme al artículo 1.902 del Código Civil, cuando estos se ocasionen por acción u omisión, interviniendo culpa o negligencia.

El que la puerta no esté dotada de los elementos de seguridad a disposición del mercado según el estado de la técnica será considerado como negligente por los Juzgados y Tribunales, condenando al propietario, pues el baremo que se utiliza para sancionar una conducta es la del comportamiento del “buen padre de familia”, y se considerará como negligente el no adoptar aquellas medidas de seguridad al alcance del titular, sin un sacrificio notable, que hubieran impedido el siniestro.

La responsabilidad se podrá deducir también en  base al artículo 1.907 del Código Civil que declara la responsabilidad del propietario del edificio que se arruina  en todo o parte por falta de las reparaciones necesarias.

No obstante, si tuviéramos contratado el mantenimiento a una empresa  conservadora y ocurre un accidente, la Comunidad de Vecinos puede tratar de derivar la responsabilidad de ese siniestro al mantenedor en base al art.1.101 del Código Civil por responsabilidad contractual, demostrando que el mantenedor ha incumplido las obligaciones de su encargo o lo ha ejecutado en forma negligente, con la ventaja de que es de cargo del mantenedor el demostrar que ha cumplido con diligencia su trabajo.

Sanciones

La conducta podría incidir  en el ámbito penal en caso de imprudencia grave y resultado de muerte conforme al art. 142 del Código Penal que establece que el que por imprudencia grave causare la muerte de otro, será castigado como reo de homicidio imprudente, con la pena de prisión de uno a cuatro años. En supuestos de imprudencia leve el infractor es castigado con pena de multa. Además de la responsabilidad penal el infractor será condenado a satisfacer las responsabilidades civiles que se establezcan.

¿Es obligatorio tener suscrito un contrato de mantenimiento por el propietario de la puerta de garaje con un mantenedor?

No es obligatorio, pero nuestro servicio para las comunidades de vecinos muestra un mayor número de ventajas.

La norma UNE-EN 12635:2002 + A1: 2009 remite para las operaciones de mantenimiento a las instrucciones que el  fabricante dé al respecto, y señala que  ciertos trabajos de reparación y mantenimiento deben llevarse a cabo por profesionales cualificados.

La contratación de estos profesionales se puede efectuar en forma totalmente libre por el propietario, realizándola para cada acto de mantenimiento, sin necesidad de suscribir un contrato de carácter permanente y de renovación periódica.

Un contrato de mantenimiento libera a la comunidad de vecinos de posibles responsabilidades en la mayoría de las situaciones, ya que desde el mismo momento de sus suscripción,  la responsabilidad pasa al mantenedor, que es el encargado de realizar las inspecciones en la forma y fecha establecidas. Además se  evita establecer la fechas del mantenimiento por la propia comunidad ,derivando esta responsabilidad sobre el mantenedor, siendo este el responsable de su cumplimiento.

RUMBO A LA SECURITY ESSEN 2016

essen security 2016

 

Uno de los principales compromisos de nuestra empresa con nuestros clientes es siempre ofrecerles las mejores novedades, tanto para control de accesos como para ampliar las medidas de seguridad. Por todo ello la semana pasada estuvimos presentes en la FERIA INTERNACIONAL DE SEGURIDAD MESSE ESSEN de Alemania. Una feria dedicada a la seguridad global y que probablemente sea el referente a nivel europeo. En ella pudimos comprobar los grandes avances que se están produciendo en el sector del control de accesos con llaves electromecánicas, donde nuestro patner para esta linea de negocio WINKHAUS se encuentra como un líder de referencia en el sector.

El software de gestión para la video vigilancia en espacios públicos también está cambiando a diario. Durante la Security Essen 2016  pudimos comprobar como estos softwares permiten un nivel de control y seguridad más elevado.

Durante los días que estuvimos en la feria, pudimos comprobar la enorme preocupación por la seguridad en espacios públicos. Esto se debe al alto nivel de alerta por atentados que hemos sufrido en los últimos años. Gracias a el control mediante video vigilancia y control de accesos el nivel de seguridad se ha incrementado notablemente.

Como no puede ser de otro modo, hemos aprovechado nuestra visita y hemos seleccionado los mejores productos y fabricantes para ofreceros el mejor servicio posible.

 

GALERÍA DE FOTOS DE LA SECURITY ESSEN 2016

 

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LA COMODIDAD DE RENOVAR LOS MANDOS Y LLAVES DE TU COMUNIDAD

renueva los manos y llaves de tu comunidad con powermatic

Los mandos y llaves de casas y comunidades son un elemento de seguridad esencial. En Powermatic, como especialistas, trabajamos ofreciendo los mejores productos del sector. Además, nos preocupamos constantemente por mejorar los servicios ofrecidos a todos nuestros clientes. Por ello, lanzamos una campaña nueva destinada a las comunidades de vecinos. ¿En que consiste?

RENUEVA TUS MANDOS Y LLAVES

Desde el 1 al 15 de Septiembre ponemos en marcha una nueva CAMPAÑA para aumentar la seguridad en sus comunidades de vecinos.

Nuestros sistemas de control de accesos, para comunidades de vecinos, impiden hacer copias SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD.  Cada dispositivo lleva un código único e irrepetible para saber de quien es y que puertas puede abrir. En caso de perdida o extravío se pueden anular sin afectar al resto de propietarios. Además con una sola llave o mando podrás abrir todas las puertas de tu comunidad.

Cambia las llaves y mandos de tu comunidad y paga hasta en 12 MESES SIN INTERESES

OFERTA VALIDA HASTA EL 15-09-2016 previo aceptación de nuestra empresa, solo valida para comunidades de vecinos donde solo exista un receptor por puerta y oferta no acumulable a otras promociones ni precios especiales.

Ponte en contacto con nosotros en comercial@powermatic.es

EL VERANO PONE A PRUEBA A LOS ADMINISTRADORES DE COMUNIDADES

comunidades de propietarios costa del sol malaga powermatic control de accesos

Con la llegada de la temporada estival, las comunidades de vecinos ubicadas en la costa se sienten desbordadas de propietarios e inquilinos que alquilan viviendas para pasar sus vacaciones. El aumento y trasiego de éstos se incrementa de manera exponencial; hecho que está estrechamente relacionado con la cantidad de problemas y situaciones de inseguridad que se dan también en las comunidades.

Estas comunidades costeras cuentan con la particularidad de que, durante los meses de verano, la población ya no solo aumenta considerablemente, sino que ésta se encuentra en un constante cambio de inquilinos cada semana o cada quince días. El desconocimiento de las normas y la relajación o descuido, debido a la temporalidad de la estancia, hace que la gestión diaria para los administradores se compliquen notablemente durante está época.

LOS PRINCIPALES PROBLEMAS VERANIEGOS EN LAS COMUNIDADES

Un ejemplo claro, de este aumento de problemas, lo encontramos en el garaje y el mal uso de las plazas de aparcamiento. Esta zona común se convierte en un territorio sin normas ni control. Las plazas parecen haber perdido su dueño, y día tras día llegan quejas y reclamaciones a los administradores debido a ocupaciones incorrectas de plazas de garaje por parte de inquilinos o propietarios; que a veces no conocen exactamente las normas de la comunidad, porque solo utilizan estas plazas en verano, o a veces tienen una cesión temporal por parte de algún otro vecino.

Un punto caliente en verano son los accesos comunes de una comunidad y su uso, como puede ser la entrada al portal o determinadas zonas de la comunidad. Éstas son a lo largo del año un elemento de especial atención y cuidado, pues constituyen la imagen y primera impresión del recinto. Siempre sometidas a una serie de normas, todas ellas conocidas y respetadas por los inquilinos y usuarios habituales.  Sin embargo, en estos meses de verano y vacaciones,  la comunidad se enfrenta a constantes vulneraciones, como por ejemplo: no respetar los horarios de piscina, gimnasios, zonas de ocio, etc.

Otro punto conflictivo en estas fechas son las llaves para acceder por los distintos accesos del edificio. Tanto las de acceso a la comunidad, zonas comunes, como garajes y domicilios son la principal barrera para mantener la seguridad del recinto y sus inquilinos. En este sentido, el número de llaves perdidas, dañadas por el mal uso, durante la temporada estival, supone un elevado coste para la comunidad de propietarios; así como una brecha en la seguridad que pone en riesgo a la comunidad y sus viviendas.

EXISTEN SOLUCIONES

Ante todas estas situaciones, los administradores de fincas se ven obligados a buscar soluciones a todos estos problemas y paliar de algún modo este tipo de situaciones. Encontrar un sistema de control de acceso que permita gestionar quién tiene derecho de acceso y por donde con las llaves y mandos a distancia hoy en día es muy fácil. Gracias a los últimos avances tecnológicos aplicados en el sector, los sistemas pueden ser gestionados por la propia comunidad. De este modo se establecen diferentes privilegios de acceso a cada una de las zonas, en los horario que se establezca por ejemplo para las piscinas. Un objetivo prioritario y clave para lograr un verano tranquilo y seguro para todos.

Actualmente existen en el mercado sistemas de llaves y mandos incopiables, y que gracias a su fácil y rápida implementación permiten el control incluso desde un smartphone o tablet.

Los problemas se repiten cada año y las soluciones hoy en día están al alcance de todos tan solo se necesita un poco de tecnología y antelación para evitar problemas.