SOÑÉ CON UNA CASA QUE PUEDO HACER REALIDAD

casa soñada

Tod@s en alguna ocasión hemos fantaseado con la casa de nuestros sueños. Con vistas al mar, rodeados de un frondoso bosque en mitad de un valle o en lo alto de un edificio con el skyline de ,una gran ciudad a nuestros pies. Más allá de la localización, soñamos con una casa cómoda, que nos haga el día a día más fácil. Si además de todo ello, podemos sentirnos seguros, desde luego ese nuestro lugar soñado.

Por ello, porque los sueños se pueden hacer realidad, os traemos varios elementos que debes tener en cuenta el día que encuentres la casa de tus sueños. Pequeños elementos y detalles que incorporarán a tu vivienda la comodidad y seguridad necesaria para ser una “casa 10”.

INTERFONO INTELIGENTE

Te imaginas no tener que levantarte para atender el telefonillo cuando llaman a casa. Existen sistemas de intercomunicación que te permiten gestionar todo esto desde tu smartphone. Desde cualquier lugar, ya sea dentro como fuera de casa, puedes atender la llamada y abrir la puerta si fuera necesario. Nada ni nadie te va a obligar a detener tu lectura o tu serie favorita.

SISTEMA DE ACCESO MECATRÓNICO

¿Mecatrónico? ¿De qué estamos hablando? Piensa en un sistema instalado en tu casa que no necesita llave para acceder a ella. A partir de aquí, se abre un gran número de posibilidades. ¿Por qué no abrimos con una tarjeta/chip de proximidad? O mejor, ¿y si usamos un teclado numérico para configurar una clave de acceso? Mejor aún, ¿qué te parece si abrimos tu casa usando un smartphone vía bluetooth? Todo esto se consigue con un sistema mecatrónico. Además, puedes limitar los horarios y las personas que pueden entrar en casa. ¡Lo controlarás todo!

AUTOMATIZACIÓN DE PUERTAS

Tu casa soñada contará seguro con unas puertas automáticas, no creemos que quieras aparcar, bajarte del coche, abrir la puerta, montarte y volverte a bajar para cerrar. Automatiza tu puerta y abre sin moverte. A partir de aquí tu eliges, puedes abrir con un mando a distancia, con tu propio teléfono, o incluso con tu matrícula de coche a partir de un sistema de reconocimiento de matrícula. ¿Has visto algo más cómodo para entrar en casa?

SISTEMAS DE VIDEOVIGILANCIA

Si además de contar con una casa ideal, en un lugar precioso y con todas las comodidades del mundo, resulta que conseguimos que sea segura, sin duda es ¡la casa perfecta! Para ello, puedes instalar un sistema de videovigilancia. En la actualidad te encontrarás con cámaras de gran calidad, que graban con mucha nitidez hasta en las noches más oscuras. Además, si cuentas con amplios jardines, ¿por qué no colocar focos con sensores de movimiento? Sintiéndote así de segur@, descansarás como nadie.

AUMENTA TU SEGURIDAD A BAJO COSTE

seguridad a bajo coste

Sentirte a salvo a bajo coste; existen muchas maneras  de convertir nuestra Comunidad o vivienda en un lugar mucho más seguro, sin que para ello sean necesario realizar un gran desembolso. Los avances tecnológicos y su democratización, junto con unas buenas costumbres asumidas, nos ofrece la posibilidad de crear un espacio seguro y sin fisuras.

AVANCES Y COSTUMBRES

  • Contar con mandos a distancia o llaves con códigos únicos, donde se puedan asociar propietario y propiedad, es una manera de posibilitar su cancelación en caso de perdida o robo. Asimismo, debemos asegurarnos de que el sistema instalado cuenta con un código instalador. Este código imposibilita la copia descontrolada de mandos, aumentando así la seguridad en el acceso a la comunidad o vivienda.
  • Asegurarnos de que, tras la entrada o salida,  la puerta queda totalmente cerrada. Esto nos ayudará a mantener segura nuestra comunidad/vivienda. En este sentido, contar con una puerta automática, cuya maniobra conlleve el cierre automático tras unos segundos de apertura facilitará la seguridad.
  • Podemos completar nuestra seguridad con la instalación de un sistema de videovigilancia. Actualmente encontramos cámaras de gran calidad a un precio razonable, las cuales pueden ser visualizadas desde nuestro smartphone. Se trata de una manera eficiente de controlar todo lo que ocurre al momento o visionando las imágenes captadas desde 30 días hasta la actualidad.
  • Salvar las zonas de penumbra gracias a una buena iluminación de todos los espacios constituye una medida disuasoria bastante efectiva. Las iluminaciones leds desarrolladas suponen un descenso del consumo y consiguiente gasto.

MÁS SEGURIDAD A BAJO COSTE

Está demostrado y estudiado que una optimización de la iluminación, en las zonas comunes de una comunidad, reduce drásticamente los indices de delincuencia. Si ha esto le sumamos el uso de luz blanca en esta iluminación, conseguiremos ganar en seguridad sin aumentar el gasto. La luz blanca es una gran aliada del ahorro, ya que se caracteriza tanto por su eficacia, como por su sostenibilidad y vida útil. Todo ello nos lleva a contar con zonas muy iluminadas a un menor coste.

Por ejemplo, un foco led usa tan solo el 40% de la electricidad que requiere una bombilla tradicional. De este modo, por un lado aumenta la vida útil del foco 60 veces más que uno de bombilla tradicional, y por otro lado reduce las emisiones de carbono, contribuyendo a mejorar el medio ambiente.

En la línea del ahorro energético, además de contar con un sistema de iluminación led, éste puede ser complementado con sensores de movimientos. De esta manera, los focos se activan cuando se detecta una intromisión, evitando que se queden encendidas de forma innecesarias.

Una mezcla entre hábitos y avances tecnológicos nos hará sentir más seguros sin tener que desembolsar mucho dinero.

PLAN DE PREVENCIÓN DE DELITOS EN COMUNIDADES

prevención seguridad Powermatic

La prevención de delitos es un reto constante en toda comunidad de vecinos. Las zonas urbanas de mayor riesgo son las áreas residenciales de clase media-alta; casas que suelen estar deshabitadas durante el día. De igual modo, es muy común el robo en viviendas turísticas de verano, es decir, aquellas que están desalojadas durante el resto del año.

Siguiendo una de las teorías criminológicas, para que un delito se lleve a cabo han de darse 3 situaciones simultáneamente:

  • La existencia de un delincuente motivado.
  • La presencia de un objetivo
  • La ausencia de un guardián capaz de intervenir.

Esta situación no es aleatoria, sino que existen momentos y lugares en los que se dan estos tres elementos simultáneamente y es más favorable la comisión de la infracción.

¿Sabías que el 78% de las causas penales son por delitos contra el patrimonio?

El delincuente es un ser racional que toma decisiones basadas en los beneficios y costes. Por ello, nuestro objetivo, con este plan de prevención, es inclinar la balanza hacia los costes. Para esto, la tecnología de hoy en día juega a nuestro favor para reducir las oportunidades.

Nuestro proyecto de prevención se estructura para reforzar la seguridad desde fuera de la comunidad hasta dentro de esta.

DELIMITACIÓN PERIMETRAL

Lo más importante para la prevención,  de cara al exterior de la comunidad, es tener barreras físicas perimetrales. Para ello, lo mejor será disponer de vallas, ya sean de construcción (muros altos) o metálicas.

Es conveniente que todo este perímetro tan solo tenga un acceso de entrada, junto con una garita de seguridad, así toda persona que entre o salga de la comunidad lo haga por una única entrada.  Además, en esta entrada sea necesario identificarse cuando no disponga de un emisor para entrar.

La identificación es igualmente necesaria también para taxistas o cualquier personal de mantenimiento que acuda de forma puntual. Esto resulta beneficioso puesto que a menores puntos de accesos a la comunidad, mayor control del paso.

Esta simplificación de puntos de acceso, siempre que se pudiera hacer, sería oportuno a partir de ciertas horas de la noche, por ejemplo desde las 12 de la noche hasta las 6 de la mañana.

CONTROL DE ACCESOS

En nuestro proyecto de prevención resulta beneficioso reforzar la complejidad de los sistemas de control de accesos. Existen varias opciones:

  • A la hora de adquirir un emisor o llave tienen el deber de identificarse para poderle hacer entrega de uno.
  • Estos dispositivos tienen códigos únicos de usuarios que impiden que personas no autorizadas se puedan hacer con estos.
  • La asociación de cada emisor a su propietario y vivienda, así en caso de pérdida o robo podremos cancelar o sustituir ese emisor para que ninguna otra persona pueda hacerse con él.

En Powermatic disponemos del sistema antypassback. Un mecanismo que permite el acceso a un área solo si previamente se ha tenido un acceso válido por el sentido opuesto de la misma. Por lo que una persona podrá entrar en la zona si anteriormente se registró su salida y, de igual forma, podrá salir si antes quedó registrada su entrada.

Otro útil sistema es el de la tarjeta memoria de eventos. En este caso, queda registrada la entrada o salida de un emisor en la fecha y hora exacta por si fuera necesario saber a qué hora entró o salió un emisor robado.

La última innovación en el campo de las cerraduras es el bombillo electrónico, el cual dispone de un control horario en el que se limita el paso a las instalación durante un horario concreto, especialmente útil en piscinas. Además, para aquellos casos en los que el vecino tiene impago de cuotas, se puede bloquear el acceso a determinadas instalaciones, como por ejemplo: piscina, gimnasio o club social. Una vez al día con el pago de las cuotas se le modificarían los accesos para que pudiese disfrutar de los anteriores mencionados.

Asimismo, es muy rentable en el caso de los servicios de limpieza; en los que se les puede entregar una llave con un control horario para que tan solo pueda acceder a la vivienda en el horario indicado de trabajo, imposibilitando el acceso en el tiempo que no está autorizado.

AUMENTO DE SEGURIDAD

Este aumento de seguridad tiene distintos objetos;

  • El aumento de número de guardianes durante las 24 horas, pues no hay que olvidar que muchos infractores cometen las actividades delictivas cuando no hay nadie en casa.
  • Es importante que las cámaras estén colocadas estratégicamente en lugares de interés.
  • El aumento de iluminación en las calles facilita la vigilancia, ya que a un guardián le ayuda en el visionado y persecución; además, las cámaras pueden grabar con mayor resolución. Está demostrado que una mejor iluminación en las vías públicas disminuye considerablemente los índices de delincuencia.
  • Eliminar el anonimato mediante identificación de taxistas y otro personal de servicio eventual. La utilización de uniformes en el personal de la comunidad (jardinero, limpieza o conserjes) fomenta al contraste cuando una persona tiende a merodear la comunidad.
CONCIENCIACIÓN COMUNITARIA

La instalación de carteles de aviso sobre prohibición (prohibido el paso a toda persona ajena a la comunidad, prohibido aparcar en propiedad privada,etc.) y de deberes (es obligatorio recoger los excrementos, es obligatorio llevar perros sujetos, etc.). Una vez se dejen claros los deberes y obligaciones ya estaría cubierto una de las funciones que está en nuestra mano.

Asistir a la conciencia pública de los propietarios y vecinos es otra de las labores de prevención. La puesta de carteles de videovigilancia en las zonas de accesos, cumpliendo así con la normativa de protección de datos es un método de disuasión para los posibles infractores.

El mantenimiento de las zonas comunes aleja a los infractores que incurren en robos debido al descuido de las zonas comunes y propiedades.

La principal vía de entrada a las urbanizaciones o viviendas suelen ser los propios propietarios o inquilinos de las comunidades. Una acción que no tiene coste para la comunidad y es de lo  más efectiva es:

  • No abrir a nadie desconocido.
  • No entregar dispositivos de acceso como llaves y mandos a terceros.
  • En caso de ver a desconocidos sospechosos en la comunidad presten atención y si en necesario que avisen a personal de seguridad o policía.

En Powermatic implementamos y adaptamos nuestro plan de prevención a las necesidades cada comunidad.

LA SEGURIDAD EN TU PUERTA AUTOMÁTICA

elementos de seguridad en puertas automáticas

La seguridad nunca se puede dejar a un lado y más cuando hablamos de puertas automáticas. Resulta muy cómodo y útil contar en nuestra casa con automatismos. Si con un simple “click” conseguimos elevar o bajar cientos de kilos, esfuerzo diario y posibles lesiones que nos evitamos.

Existen en el mercado dispositivos que aportarán mayor seguridad a nuestras puertas, lo cual nos tranquilizará… y no sabéis cuanto! En Powermatic os facilitamos un listado de las más importantes y muy recomendables:

FOTOCÉLULAS

Elemento esencial que no debemos olvidar si vamos a colocar una puerta automática en nuestra casa. Las fotocélulas permiten detectar cualquier obstáculo que interfieran entre ellas y mandar una señal al motor para que pare y abra de nuevo. Existen dos grupos:

  • Fotocélula de catadióptrico: en el dispositivo el emisor y receptor son el mismo elemento. Para conseguir que el rayo ultravioleta regrese al emisor se utiliza un catadióptrico a modo de espejo.
  • Fotocélula con emisor y receptor: en este caso el dispositivo es doble, disponiendo de un equipo receptor en una parte de la puerta automática y el emisor en la otra. Si el receptor deja de recibir la señal ordena la apertura automática de la puerta.

PARACAÍDAS

Muy usados en puertas basculantes y plegables, pueden evitar grandes catástrofes. Este tipo de puertas funcionan gracias a unos muelles laterales. En caso de rotura de alguno de ellos, los paracaídas se accionan y frenan la puerta para que no se desplome. Un elemento de seguridad muy parecido a los frenos de emergencia de los ascensores.

SISTEMA ANTI-PINZAMIENTO

Bandas antipinzamiento, con este sencillo sistema, unas gomas al final de la puerta de garaje y en caso de una puerta abatible, una goma situada entre ambas puertas, evitan que se pueda introducir los dedos entre ambas puertas, y en el caso de la goma al final de la puerta evita el golpeo de la puerta directamente, amortiguando el golpe con la goma.

LUZ AVISADORA

Una intermitente siempre es signo de precaución. Por ello, colocar un dispositivo que produzca flashes de luz cuando se accione nuestra puerta, es crucial para avisar a los transeúntes estimen la precaución ya que un vehículo va a salir o a entrar en la zona. Puede que a la luz del pleno día no sea tan efectivo, pero en momentos de visibilidad más reducida, es sin duda una gran opción.

BANDAS DE SEGURIDAD

Colocadas en los bordes, las bandas de seguridad son muy recomendables cuando el automatismo de la puerta no dispone de un sistema anti-aplastamiento. Son de goma y cuando se ejerce presión sobre ellas, manda una señal al control que actuará en consecuencia.

La banda de seguridad suele tener un perfil de aluminio atornillado al borde de la puerta y sobre el cual va una banda de goma. Dentro de ésta,

hay un cable de acero que siempre está tenso. En el cabezal de la banda hay sujeto un cable de acero, el cual se tensa un poco más cuando alguien o algo ejercen presión. Al ocurrir esto, el cable tira de un mecanismo y éste libera el contacto de seguridad. Finalmente, dicho contacto está conectado al cuadro de control que manda las señales correctas a la puerta.

 

 

NORMATIVA PARA PUERTAS AUTOMÁTICAS

¿Sabes si la puerta de tu comunidad de vecinos cumple todos los requisitos que marca la normativa para puertas automáticas comunitarias?

Qué debes tener en cuenta

Lo primero es saber si la puerta se instaló antes o después de mayo del año 2005, fecha en la cual se produjeron los cambios en la ley sobre puertas de garaje comunitarias. A partir de ese año la puerta automática instalada ya sea de tipo basculanteseccionalcorrederabatiente o enrollable debe ajustarse a la normativa.

Si el portón es anterior a la fecha que indicamos pero ha sufrido modificaciones en alguno de sus componentes de importancia para la seguridad, puesta en marcha, estructura, transformación de la puerta, …etc. deberá tenerse en cuenta lo siguiente:

  • Si la instalación fue anterior a mayo de 2005,  entonces solo se obligaba a cumplir con las Directivas de Máquinas (DM), Baja Tensión (DBT) y Compatibilidad Electromagnética (DCEM) vigentes del momento.
  • Y a partir de 2005 debían cumplir con la Directiva de Productos de Construcción (DPC). Lo que conlleva la obligación del marcado por la CE y conformada con los requisitos que marcaba la normativa en el momento del montaje de la puerta.
El marcado CE

La AEPA, Asociación Empresarial de Puertas Manuales y Automáticas, se encarga de informar a los usuarios y profesionales de puertas industriales y residenciales sobre la legislación relacionada con el marcado CE de las mismas. Y por ley se requiere cumplir unos criterios para la correcta aplicación del marcado CE en las puertas industrialescomerciales, de garaje y portones.

Así mismo, desde AEPA velan por la seguridad de los cerramientos automáticos y manuales e informan de la documentación necesaria y exigible para cumplir la normativa vigente.marcado CE normativa puertas automáticas

Partimos de que las prestaciones mecánicas de una puerta de garaje comunitaria ya deben estar aseguradas desde fábrica y posterior instalación. Deben quedar sujetas a mantenimiento para un número de ciclos de maniobra que señala el fabricante siempre de acuerdo con la norma UNE.

Los responsables de las cancelas motorizadas de ‘nueva fabricación’ deben hacerse cargo de comprobar y garantizar el cumplimiento de las Directivas: DM,DBT y DCEM.

Responsabilidades en caso de accidente

En general el propietario de la puerta va a responder de los daños que esta cause a terceros conforme al artículo 1.902 del Código Civil, cuando estos se ocasionen por acción u omisión, interviniendo culpa o negligencia.

El que la puerta no esté dotada de los elementos de seguridad a disposición del mercado según el estado de la técnica será considerado como negligente por los Juzgados y Tribunales, condenando al propietario, pues el baremo que se utiliza para sancionar una conducta es la del comportamiento del “buen padre de familia”, y se considerará como negligente el no adoptar aquellas medidas de seguridad al alcance del titular, sin un sacrificio notable, que hubieran impedido el siniestro.

La responsabilidad se podrá deducir también en  base al artículo 1.907 del Código Civil que declara la responsabilidad del propietario del edificio que se arruina  en todo o parte por falta de las reparaciones necesarias.

No obstante, si tuviéramos contratado el mantenimiento a una empresa  conservadora y ocurre un accidente, la Comunidad de Vecinos puede tratar de derivar la responsabilidad de ese siniestro al mantenedor en base al art.1.101 del Código Civil por responsabilidad contractual, demostrando que el mantenedor ha incumplido las obligaciones de su encargo o lo ha ejecutado en forma negligente, con la ventaja de que es de cargo del mantenedor el demostrar que ha cumplido con diligencia su trabajo.

Sanciones

La conducta podría incidir  en el ámbito penal en caso de imprudencia grave y resultado de muerte conforme al art. 142 del Código Penal que establece que el que por imprudencia grave causare la muerte de otro, será castigado como reo de homicidio imprudente, con la pena de prisión de uno a cuatro años. En supuestos de imprudencia leve el infractor es castigado con pena de multa. Además de la responsabilidad penal el infractor será condenado a satisfacer las responsabilidades civiles que se establezcan.

¿Es obligatorio tener suscrito un contrato de mantenimiento por el propietario de la puerta de garaje con un mantenedor?

No es obligatorio, pero nuestro servicio para las comunidades de vecinos muestra un mayor número de ventajas.

La norma UNE-EN 12635:2002 + A1: 2009 remite para las operaciones de mantenimiento a las instrucciones que el  fabricante dé al respecto, y señala que  ciertos trabajos de reparación y mantenimiento deben llevarse a cabo por profesionales cualificados.

La contratación de estos profesionales se puede efectuar en forma totalmente libre por el propietario, realizándola para cada acto de mantenimiento, sin necesidad de suscribir un contrato de carácter permanente y de renovación periódica.

Un contrato de mantenimiento libera a la comunidad de vecinos de posibles responsabilidades en la mayoría de las situaciones, ya que desde el mismo momento de sus suscripción,  la responsabilidad pasa al mantenedor, que es el encargado de realizar las inspecciones en la forma y fecha establecidas. Además se  evita establecer la fechas del mantenimiento por la propia comunidad ,derivando esta responsabilidad sobre el mantenedor, siendo este el responsable de su cumplimiento.

RUMBO A LA SECURITY ESSEN 2016

essen security 2016

 

Uno de los principales compromisos de nuestra empresa con nuestros clientes es siempre ofrecerles las mejores novedades, tanto para control de accesos como para ampliar las medidas de seguridad. Por todo ello la semana pasada estuvimos presentes en la FERIA INTERNACIONAL DE SEGURIDAD MESSE ESSEN de Alemania. Una feria dedicada a la seguridad global y que probablemente sea el referente a nivel europeo. En ella pudimos comprobar los grandes avances que se están produciendo en el sector del control de accesos con llaves electromecánicas, donde nuestro patner para esta linea de negocio WINKHAUS se encuentra como un líder de referencia en el sector.

El software de gestión para la video vigilancia en espacios públicos también está cambiando a diario. Durante la Security Essen 2016  pudimos comprobar como estos softwares permiten un nivel de control y seguridad más elevado.

Durante los días que estuvimos en la feria, pudimos comprobar la enorme preocupación por la seguridad en espacios públicos. Esto se debe al alto nivel de alerta por atentados que hemos sufrido en los últimos años. Gracias a el control mediante video vigilancia y control de accesos el nivel de seguridad se ha incrementado notablemente.

Como no puede ser de otro modo, hemos aprovechado nuestra visita y hemos seleccionado los mejores productos y fabricantes para ofreceros el mejor servicio posible.

 

GALERÍA DE FOTOS DE LA SECURITY ESSEN 2016

 

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